房屋损坏赔偿及维修协议

本模板为《房屋损坏赔偿及维修协议》，适用于楼上漏水致楼下房屋损坏，楼下要求楼上限期修复损坏区域，恢复原状，如未在限期内修复，则需赔偿违约金给楼下。

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甲方（受损方）：                         

身份证号/统一社会信用代码：                         

住所：                         

联系电话：                         

乙方（责任方）：                         

身份证号/统一社会信用代码：                         

住所：                         

联系电话：                         

鉴于事实：

1. 乙方房屋（位于甲方房屋正上方）因管道破裂/防水层失效等导致渗水；
2. 渗水造成甲方房屋如下损坏：客厅天花板涂层脱落、主卧墙体霉变、电路短路等；
3. 乙方确认对上述损坏承担全部责任，并同意按本协议履行义务。

第一条 维修责任与期限  

1.1 乙方须按以下标准完成维修：

○维修范围：修复甲方受损的 天花板/墙面/电路等  ，恢复原状（或双方确认的装修标准）；

○完成时限：自本协议签署之日起 15 日内（建议根据损坏程度约定 7-15 日）；

○验收标准：维修后经甲方书面验收签字确认，且 30 日内无新渗漏。

1.2 乙方可自行维修或委托有资质的机构施工，费用由乙方承担。

第二条 赔偿条款（逾期未维修）  

若乙方未在约定期限内完成维修或维修后验收不合格：

2.1 违约金：每逾期一日，乙方按 每日 200 元 向甲方支付违约金；

2.2 替代维修权：逾期超过 3 日，甲方有权自行委托第三方维修，全部费用 + 20% 管理费 由乙方承担；

2.3 损失赔偿：乙方另需赔偿甲方因漏水导致的 物品损失、租金损失、鉴定费 等（以票据为准）。

第三条 损失确认与赔偿  

3.1 双方现场确认损失清单（附件一）；

3.2 若维修期间导致甲方无法居住，乙方按 每日 300 元 补偿房屋使用损失（自维修日起至验收合格日止）。

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