房屋防水维修工程施工合同

本合同模板为《房屋防水维修工程施工合同》，适用于甲乙双方本着平等协商、公平自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，就乙方承包甲方办公区域防水维修工程（以下简称“工程”或“项目”）事宜，达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守。

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甲方：                                                    

联系地址：                                                

联系人：                   ；联系电话：                   

乙方：                                                    

联系地址：                                                

联系人：                   ；联系电话：                   

甲乙双方本着平等协商、公平自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，就乙方承包甲方办公区域防水维修工程（以下简称“工程”或“项目”）事宜，达成共识，特订立如下合同条款，以资双方共同信守。

第一条：项目基本情况

1、工程地点：                            

2、维修工程内容

（1）施工范围：甲方办公区域约570平方米（最终以实际维修面积为准）范围，总共七处含室内墙壁3处吊顶硅酸钙板修复；维修漏水点只限与四层甲方办公区域内，不关联部位不在维修范围内。

（2）施工内容：对外墙灰缝质量进行检查，外墙灰缝开裂、漏勾、起鼓、砂眼等质量缺陷的部位进行清理清洁和表面维修，使用防水防霉填缝剂进行填缝施工，并喷涂护墙宝（详细施工内容参见附件1：《防水堵漏施工方案》）。

3、维修方式：乙方包工包料（1705彩色防水防霉填缝剂、2803护墙宝），并提供1年的质保期。

4、工期 6个工作日 ：      年    月    日开工，     年    月    日竣工，开工日期延迟的，竣工日期相应顺延。

5、质量及验收标准：屋顶无漏水，每幅材料交接头不少于伍厘米、交接头无缝隙。

第二条：维修工程款结算及支付

1、本合同维修工程款单价为50元/平方米，维修施工面积570平方米，预计合同维修工程款总价为28500元（大写：贰万捌仟伍佰元整），最终合同价款以实际维修施工面积为准。

2、双方同意按照如下方式和时间节点结算支付维修工程款，即：

（1）乙方维修施工完毕并经甲方验收合格之日起5日内，甲方支付实际结算工程款的90%；

（2）2023年8月，维修范围内屋顶无漏水或有漏水乙方已修复的，甲方于2023年9月5日前支付实际结算工程款的5%；

（3）2023年11月，维修范围内屋顶无漏水或有漏水乙方已修复的，甲方于2023年12月5日 前支付实际结算工程款的5%。

第三条：甲方权利义务

1、甲方应向乙方下达明确的维修工程质量要求，并就维修工程施工过程所涉相关事项协调相关部门或外部第三方。

2、甲方负责及时组织对维修工程或供应物料进行验收，并按照本合同约定按期、足额向乙方支付合同款。

3、甲方应当指定联系人对乙方维修工程的内容、进度、施工质量进行监督检查，并及时办理隐蔽维修工程检收、更改洽商、签证等工作。

第四条：乙方权利义务

1、乙方应当严格按照本合同所载的甲方要求，进行文明、规范、安全的维修施工，保证工程质量。

2、乙方负责维修施工现场的安全、消防、卫生及垃圾清运工作。

第五条：违约责任

1、甲方逾期支付合同款的，应当按照其应付未付款项万分之五每日的标准向乙方支付逾期付款的违约金。

2、如在保质期内出现漏水现象，乙方应及时维修，甲方有权从乙方从下次的工程款扣除5%作为赔偿金。

3、因一方违约导致守约方采取维权措施的，守约方支付的维权费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等由违约方承担。

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