解除租赁合同

本合同模板为《解除租赁合同》，该合同是一份《解除租赁协议》模板，明确了甲乙双方在协商一致基础上依据《民法典》及相关法律解除原租赁合同的权利义务，涵盖合同解除效力、租赁物返还及损坏赔偿、租金与保证金结算等核心安排。协议约定合同自签订之日解除、权利义务随之终止，并对返还期限、违约金、装修归属、可移动物品处理及费用支付与保证金抵扣作出具体规定，旨在规范解除过程并防范履约争议。

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甲方（原租赁协议出租人）：

企业名称：　　　　　　　

法定代表人：　　   　　　

主要负责人：　　　　　　

注册地址：　　　　　    　

通讯地址：　　　　　    　

联系电话：　　　　　　　

乙方（原租赁协议承租人）：

企业名称：　　　　  　　

法定代表人：　　　　  　

主要负责人：　　　　  　

注册地址：　　　     　　

通讯地址：　　　        　

联系电话：　　　　 　　

甲乙双方于　　　年　　　月　　　日签订了编号为　　　　　的《　　　　　　　》。租赁物为位于　 　　的　　　　，租赁期限自　　　年　　月　　日至　　　年　　月_______日。

甲乙双方因　　　　　　　原因，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，现就解除该房屋租赁合同达成以下协议：

第一条 租赁合同的解除

甲、乙双方签订的租赁合同自协议签订之日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

第二条 租赁物的返还

1、乙方应于协议生效后的　　　日内，按照原状返还租赁物及其他属于甲方所有的物品。逾期交付，每逾期一天应向甲方支付违约金　　　元人民币（大写：　　　　　　　　），并赔偿因此导致的甲方全部损失，但由于甲方原因导致逾期返还的情形除外。

2、乙方交付租赁物及其他属于甲方所有的物品时，应当经过甲方的验收和书面认可。如有发现损坏，乙方应当按照市场价进行赔偿，赔偿的金额将在乙方所缴纳的租赁保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

3、乙方在租赁物所进行的装修归甲方（折价/无偿）所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应于协议生效后　　　日内将可移动物品搬离。乙方逾期搬离的，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏租赁物和其他属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

第三条 租金及租赁保证金

1、原租赁合同规定的截至协议解除日前应由乙方承担的租金或其他费用（包括但不限于物业管理费、水电费等费用）尚未支付完毕，乙方应将尚未支付的费用于本协议生效之日起的　　　日内向甲方支付。若乙方不按规定支付尚未支付的租金或其他费用，则甲方有权从乙方支付的保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

2、签订该协议后，甲方应于本协议生效之日起　　日内，返还租金　　　元人民币（大写：　　　　　　）于乙方。

3、若租赁保证金在扣除乙方应赔偿的金额、所有应支付的租金、其他费用及违约金之后仍有剩余，多余部分将由甲方返还乙方。

……

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