合伙出资购买商铺协议

本合同模板为《合伙出资购买商铺协议》，适用于甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议。

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甲方：                   

身份证号码：                       

乙方：                   

身份证号码：                       

甲、乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买商铺之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于                                        （该商铺总建筑面积为        ㎡，该商铺单价为每平方米：             元。

房屋总金额（小写）：                  元。房屋总金额（大写）________佰________拾________万________仟________佰________ 拾________元整。

该商铺销售合同备案号：                  

合同备案时间________年________月________日，房籍号：                      

二、出资比例、出资金额

甲方出资人民币（小写）            元人民币。

甲方出资金额大写：                           

乙方出资人民币（小写）           元人民币。

乙方出资金额大写：                           

三、产权比例                         

甲方享有共同所购商铺________的产权。乙方享有共同所购商铺________的产权。

四、购置商铺法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方、乙方全权委托           办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产销售合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购商铺的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲、乙各享有________的房屋产权，房地产权证由      依法办理并由      妥善保管。

六、商铺管理、出租及收益分配比例由      负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等商铺管理事务，但出租价格应征得       的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲、乙双方的书面同意。收取承租人的房屋租金由甲、乙双方约定按照房屋产权比例进行分配或者其他约定方式进行分配。其他约定方式：                                          

七、购置商铺税费承担

购房款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、商铺管理费、水电入户费、中介费（委托中介出租商铺）、房屋租金税费等相关费用由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分割，并以现金或者银行转账形式支付。

八、物权行使

甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意，一方单独行使的行为无效。

九、商铺出卖及优先购买权行使

如甲、乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙双方按照房屋产权比例进行分摊。在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙双方任何一方均有优先购买权；如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买不同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后________日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或________日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十、甲、乙双方所购房产的实际产权由甲、乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

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