电梯日常维护保养合同

本合同模板为《电梯日常维护保养合同》，适用于依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

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使用单位（甲方）                            

维保单位（乙方）                            

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及其他相关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。

第一条 日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条 日常维护保养内容

电梯应依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备使用管理规则》‌（TSG 08-2017）、《电梯维护保养规则》（TSG T5002-2017）等法律法规规定，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。

第三条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（GB/T 18775-2009）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588-2021）的相关规定。

第四条 日常维护保养期限

本合同期限为    年   个月，自    年   月    日起至    年  月     日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满    日前重新签订合同。

第五条 日常维护保养费

本合同年收费为         元整。

第六条 结算方式

（一）甲方按（□月   □季   □半年   □年）支付维护保养费。

（二）支付方式：  □支票     □汇到乙方指定账户。

第七条 日常维护保养方式：□清包    □半包   □大包

如有必要更换电梯零件，乙方应及时通知甲方,乙方优先供应.

第八条 乙方抢修服务热线电话：            

抢修服务时间：乙方在接到故障通知后 半 小时内派员到达现场进行处理。

第九条 驻场：

乙方（□是   □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

第十条 甲方权利和义务

（一） 权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二） 义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并提供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（1）产品合格证；

（2）使用维护说明书；

（3）电气原理图；

（4）电气敷设图；

（5）安装说明书；

（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（7）电梯运行全部记录；

（8）故障及事故记录；

（9）改造、重大维修原始记录；

（10）电梯施工自检记录；

（11）上年度的检验报告；

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

（1）负责电梯钥匙的使用管理；

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认，并在一个月限期内对电梯安全隐患提示单内容进行修理或更换，其费用由甲方负责。

4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十一条  乙方权利、义务

（一）权利

一、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

二、有权拒绝甲方所提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

（1)维保人员应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证。

（2）接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在 30分钟内（此时间最长不得超过30分钟，特殊情况除外比如：恶劣天气，道路严重堵塞等原因）抵达现场。

（3）现场工作人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

（4）作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

（5）向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

（6）对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

（7）建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

（8）应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

（9）应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

（10）不得以任何形式分包、转包。

（11）如出现故障隐患上报不及时，造成损失的按照合同相关责任由乙方单位承担。由于乙方检修不到位，发生故障的按照合同相关责任由乙方单位承担。

第十二条  违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿负责。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

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