房屋租赁合同

本合同模板为《房屋租赁合同》，该文件是依据《中华人民共和国民法典》制定的房屋租赁合同，明确甲方出租、乙方承租普通住房的权利义务，涵盖租金交纳、押金退还、费用承担及乙方违约处理等核心条款。合同约定乙方须按期交租并提前通知退租、保持房屋设施完好方可退押金，若擅自转租、改变用途或破坏结构等，甲方可终止合同并不退押金，同时租赁期间相关费用由乙方承担，不可抗力及市政建设致损互不担责。

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出租方（甲方）：                  

身份证号：                            

联系电话：                            

承租方（乙方）：              

身份证号：                        

联系电话：                        

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于                      建筑面积     平方米。

第二条 房屋用途。

该房屋用途仅作为普通住房所用。

第三条 租赁期限。

租赁期限自     年     月     日至     年     月     日止。

第四条 租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定月租金         元，交纳方式为        支付，本次交纳租金人民币             元（大写：                           元整），下次付款时间为：     年     月     日。租金均需提前一个月交给甲方，如果乙方不继续租房，也应在不租房之前一个月告知甲方，以便甲方再次出售房屋，如因乙方未提前告知，导致甲方断租，甲方可酌情扣除部分押金。

第五条 交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方。

第六条 乙方违约的处理

乙方有下列情形之一的，甲方可以随时终止合同，收回房屋，不退押金。若造成甲方房屋内设备设施损坏，乙方应给予赔偿。

1.擅自将房屋转租、分租、合租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋而未及时修复；或经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的。

第七条 房屋租赁期间，室内的水、电、气、物业管理费、停车费、网络、有线电视等费用及其它由乙方居住而产生的所有费用由乙方支付，租赁结束时，乙方须交清所有欠款。若因使用不当造成的罚款等损失，由乙方负责。

第八条 甲方收乙方押金______元(大写___________元整)，乙方退房时，必须结清水、电、气、物业等所有费用，并且保证房内所有设备、墙面墙体、用具物品、家具家电等无损坏，地板完好如初，墙面干净整洁，无损毁，在乙方交还钥匙后，由甲方退还乙方押金。

第九条 承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙面、墙砖、地砖、地板等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品设施使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。如押金不够，参照第六条，乙方自行补足。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。

第十条 甲方中途终止合同要退还乙方余下的租金和押金，乙方租房合同期未满中途退租甲方不退租金和押金。

第十一条 乙方在承租期已满，没有续租和续签合约，或者未按时缴纳相应的房租，占房不交，整天锁门，联系中断等。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。

第十二条 免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第十三条 其他约定

1.甲方提供物品如下：见物品附件清单，如添加手写补充内容，具有相同法律效力。

乙方保证以上物品完好无损，如有损坏照价赔偿。

2.在租房期间，乙方及到来的乙方亲朋好友等的生命财产安全自负，与甲方无关。

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