场地租赁合同(通用版)

本合同模板为《场地租赁合同(通用版)》， 该文档是一份依据《中华人民共和国民法典》签订的场地租赁合同，明确了出租方与承租方关于场地位置、租期、租金支付、经营范围、双方权利与义务、押金退还及违约责任等方面的约定。合同约定了租金逾期、违规经营、提前终止等情形下的处理方式及续约优先权，结果是在一方严重违约或满足特定条件时可解除合同并由责任方承担经济损失。

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甲方（出租方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，本着互惠互利的原则，就场地租赁相关事宜，经协商一致，达成协议如下：

一、甲方将位于                   的商铺/场地（约    平方米）租给乙方营业使用，租期    年，从自    年    月    日起至  年   月  日止，租金为每月人民币（大写）     （￥    元），其中租金已包括空调费和电费。双方确认：本合同确定租金，不包括政府部门的税费等，如需备案或开发票，甲乙双方均需予以配合协助办理，备案手续费及相应产生税费（不论应由甲方或乙方支付的）全部由主张备案的一方100%承担，合同解除之前10日，甲乙双方均应予以配合办理解除备案手续，否则应按押金的100%向对方赔偿。主张备案方签字（□甲方 □乙方）：             。

二、乙方的经营范围为：                       。

三、乙方不得超出以上经营范围，同时不能和甲方经营或出租的商品有抵触，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿;甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。

四、乙方向甲方承诺以下各项：

1.乙方需于每月    日前将当月租金和其他应付费用一次性付给甲方，逾期不付，每逾期一天，甲方将收取    %的滞纳金。

2.如客人用信用卡结算，则由甲方代收，甲方向乙方收取卡面额5%的手续费。

3.营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。

4.如乙方要求安装甲方分机电话，则甲方按电信局标准收费。

5.乙方如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到甲方书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

6.乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。

7.乙方要高度重视消防安全工作，服从甲方的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入甲方。

8.乙方任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）

9.乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。

10.乙方的工作人员必须严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方相关管理人员的协调管理。

11.该承租范围不得分租或转租。

12.如非因甲方有关人员的人为疏忽而造成乙方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。

五、甲方向乙方承诺以下各项：

1.甲方为商场大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。

2.乙方每月可在甲方购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日￥    元/人执行。

3.甲方可提供制服洗涤服务给乙方，收费按甲方对外价格的七折执行。

六、押金：

在该合同签订后的七天内乙方应付给甲方人民币（大写）     （￥  元）作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

七、违约责任：

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求解除合同，或要求乙方恢复原状，或从押金中扣除损失费用。

八、合同终止：

1.乙方如逾期十天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。

2.如甲方或乙方任何一方提出提前终止此租约时，必须提前    个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

九、续约：

1.在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。

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