商铺转租合同（三方）

本合同模板为《商铺转租合同（三方）》，适用于甲方将其租赁的商铺转租部分给乙方使用。甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

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转租方（简称甲方）：                     

承租方（简称乙方）：                     

房东方（简称丙方）：                     

甲、乙双方在征得丙方同意后，三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一. 商铺地址：

甲方将其租赁的位于上海市    区     路    号的商铺在良好状态下，转租部分给乙方用于        使用。

二. 商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为      平方米。

三. 租赁期限：

1.租赁期自     年      月     日起至      年      月     日止，甲方应于     年      月      日以前将商铺腾空交给乙方使用。

2.装修免租期：从       年      月      日起至      年      月      日止为乙方免房租之装修期。

四. 租金：

1.数额：甲乙双方议定每月租金为人民币        整，后       年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

2. 支付方式：

租金按    为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前      缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3．如乙方逾期支付租金超过   个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的________收取滞纳金，如超过     天，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五. 租赁期内，甲方承担下列责任：

1.依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

2.负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。

3.租赁期内，甲方应提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理工商、税务、卫生、治安、消防等手续。

六.租赁期内，乙方承担下列责任：

1.依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

2.乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

3.合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

4.乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七. 合同终止及解除的规定：

5.合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

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