房产物业代持协议书

本合同模板为《房产物业代持协议书》，该合同是一份房产物业代持协议书，约定甲方实际出资并拥有物业的全部权利，乙方仅为名义持有人并不享有任何权利且无偿代持。结果是乙方须配合甲方实现物业权利、不得擅自处置、在风险情形下需赔偿损失，物业收益与相关费用均由甲方享有和承担，协议自双方及配偶签字起生效。建议双方在签署前充分确认条款并留存书面委托书，以确保权利归属清晰与履行顺畅。

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甲方：

身份证号码：

住所： 

联系电话：

乙方：

身份证号码：

住所：

联系电话：

基于甲方与乙方系     关系，甲方拥有一处物业（以下简称“该物业”），现甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代为持有该物业产权，及相关事宜达成协议如下，以兹共同遵照执行：

第一条 关于该物业相关事实的确认

1.1该物业基本情况：

1.1.1物业地址：                    

1.1.2产权面积：      平方米；

1.1.3该物业现产权登记情况：该物业产权原系       所有，       已将该物业登记至乙方名下，该物业的房屋产权证编号为：       ，土地证号为：       。

第二条 关于物业产权的约定

2.1 甲方和乙方确认：该物业虽然形式上由乙方以现金方式向       购买，但实际购房款由甲方支付；该物业虽然登记在乙方名下，但该物业及其附属设施的实际所有权人为甲方。

2.2 甲方实际享有的该物业及其附属设施完全的所有权（占有权、使用权、收益权和处分权）及其他附属权利，乙方仅以自己名义代为持有，不享有任何该物业权利。

2.3代持期间，乙方应配合甲方实现其物业权利。

第三条 关于该物业经营管理和处分的约定

3.1 未经甲方书面同意，乙方不得将其上述代持物业权益向知情或不知情的第三方转让、出租、转委托代持或设定共同共有及担保等第三方权益。

3.2在代持期限内，甲方有权在条件具备时，将该物业转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并配合办理相关过户登记手续。

3.3若出现危及到甲方对该物业实际所有权利的情形，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。

3.4如因乙方个人债务问题，致使该物业被相关机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

第四条 关于该物业收益分配、税费及风险等的约定

4.1 该物业的租金等收益，由甲方所有。

4.2 因该物业使用或经营产生的房产税和营业税等税费、物业管理费、水电费、修缮费用、管理成本等需由该物业所有人承担的费用，由甲方承担。

4.3 因该物业造成他人的人身、财产损失的责任，及该物业发生毁损灭失风险由甲方承担。

4.4本协议签订之日，乙方向甲方出具一份书面委托书，全权委托甲方对该物业的管理、处分等一切事宜，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使权利，并不得撤销该授权委托。

第五条 代持期间

5.1 代持期间自本协议生效时起，至甲方和乙方协商终止时终止。

第六条 代持物业报酬

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